Et tjek af indeklimaet før dit huskøb afslører, om boligens isolering og indeklima er, som sælger oplyser. Lad de certificerede indeklimaeksperter fra Hotpaper gennemgå boligen, så du kan købe med ro i maven.
Vores tjek af indeklimaet i den bolig du påtænker at købe, omfatter alt lige fra en undersøgelse af isoleringen på loftet, i ydervæggene og i kælderen eller etageadskillelserne. Samt vinduernes tæthed, en fugtmåling i boligens rum og tjek for synlig skimmelsvamp, borebiller, dårlig lugt og andre tegn på dårligt indeklima.
Købergennemgangen af boligens indeklima og isolering omfatter:
Ved behov kan der tilkøbes:
Et huskøb er en stor og alvorlig beslutning. Og da ejendomsmægleren i dag er ”sælgers mand”, står du som køber helt alene. Samtidig ved du, at en enkelt, forkert beslutning eller overset fejl, kan være katastrofal for din og din families privatøkonomi – og helbred – mange år frem i tiden.
Samtidig udfordres du af, at netop isolering og indeklima ikke er specielt godt dækket i tilstandsrapporten. Her er fokus mere på det, der umiddelbart kan ses, mens det der er gemt bag murværk, gulvbrædder, tapeter, tæpper, fastinstallerede møbler og loftbeklædning, ikke er omfattet.
Derfor kan det betale sig at købe rådgivning om, hvorvidt boligens isolering og indeklima er i orden. For det har stor betydning for, både hvor mange penge det kommer til at koste dig at opvarme boligen, og hvor sund boligen er for dig og din familie at leve i.
Med Hotpapers tjek af indeklimaet får du vished om det, der forbigås eller næsten ikke nævnes i tilstandsrapporten:
Punkt | Tilstandsrapport | Hotpapers indeklimatjek |
|---|---|---|
Synlig skimmel | Kan nævnes | Kan nævnes
Undersøges og fotodokumenteres
|
Skjult skimmel/fugt | Ikke dækket | Test og målinger kan dokumentere det |
Luftfugtighed | Ikke inkluderet | 48 timers måling af luftfugtigheden |
Isolering | Kun overordnet vurdering | Konkret måling og rådgivning |
Opfølgning | Nej | Mulighed for fjernelse/forebyggelse af problemer
|
Så har du mistanke om, at isolering og indeklima måske ikke er så godt, som sælger påstår, kan de certificerede indeklimaeksperter fra Hotpaper give dig et klart svar. Det fjerner din utryghed, og hjælper dig til at træffe den rigtige beslutning om dit boligkøb.
år du har bestilt Hotpaper til et tjek af indeklimaet, kommer vores certificerede indeklimaeksperter som aftalt og gennemgår boligen for:
Samt opsætter måleudstyr til måling af luftfugtigheden i 48 timer.
Ved fund af synlig skimmel eller dårlig lugt anbefaler vi, at der tages en test for skimmelsvamp til brug for dokumentation. Samtidig anbefaler vi, at du får foretaget en radon-test, hvis boligen ligger i højrisikozone for indtrængen af radon fra undergrunden. Begge dele er med til at skaffe den nødvendige dokumentation til din videre dialog med sælger.
Efter gennemgang og indhentning af måleresultater og eventuelle laboratoriesvar på indsamlede prøver leverer vi en fuldstændig rapport, der:
Med vores rapport i hånden har du fået den vished, du ellers har svært ved at få som huskøber. Det stiller dig stærkere – også hvis du vælger at købe boligen. For her kan vores rapport bruges til at forhandle dig frem til et nedslag i salgsprisen.
Kan vores certificerede indeklimaeksperter dokumentere, at der forefindes fugt, skimmelsvamp eller borebiller i den bolig, du påtænker at købe, bliver det nemmere for dig at træffe et trygt og sikkert valg om dit boligkøb.
For alt efter hvor grelt det står til, kan du vælge enten at bruge vores rapport til at forhandle dig frem til et prisnedslag. Eller droppe hushandlen på et trygt og solidt beslutningsgrundlag.
Efterisolering og ventilation kan oftest afhjælpe selv forholdsvis svære problemer med fugt, skimmel og borebiller.
Her kan Hotpaper hjælpe med dels at fjerne f.eks. skimmelsvamp og etablere rumventilation for at forebygge, at skimmelsvampen kommer igen.
Skyldes problemerne dårlig isolering af ydervægge, lofter eller kældre, kan Hotpaper ligeledes efterisolere hulmuren eller øge isoleringstykkelsen på loftet eller i kælderen.
Så vælger du at købe boligen, selvom den har nogle fugt- og isoleringsproblemer, kan du med fordel indhente tilbud på det nødvendige isolerings- og ventilationsarbejde fra os. Så står du meget stærkere i en forhandlingssituation, fordi du har:
Her finder du svar på de oftest stillede spørgsmål om tjek af indeklima før et huskøb:
Ja, skimmelsvamp kan afsløres gennem målinger og tests, selvom den ikke er synlig. Hos Hotpaper bruger vi bl.a. DNA-analyser og fugtmålinger, der kan opdage skimmel bag tapet, under gulve eller i konstruktionerne. Dermed får du vished, før du køber huset.
Du får normalt svar inden for få hverdage, afhængigt af hvilke tests der er foretaget. Hos Hotpaper gennemgår vi altid rapporten med dig, så du ved, hvad resultaterne betyder – og hvilke konsekvenser de kan have for dit huskøb.
Ja, rapporten kan bruges som dokumentation, hvis du vil forhandle prisen ned eller have sælger til at udbedre problemerne. Hotpapers rapport er baseret på certificerede målinger og laboratorieanalyser, så du står stærkere i dialogen med ejendomsmægler og sælger.
Det afhænger af den løsning, du bestiller. Som udgangspunkt vurderer vi hele boligen, men du kan også bestille 1-rumstjek af bestemte rum – f.eks. badeværelset. På den måde kan du selv vælge, hvor grundigt du vil have undersøgt boligen, inden du beslutter dig for, om du vil købe boligen.
En tilstandsrapport fokuserer på synlige fejl og mangler ved huset. Hotpapers indeklimatjek går dybere og undersøger, om der er fugt, dårlig isolering eller risiko for skimmelsvamp – ting, der ikke nødvendigvis fremgår af en tilstandsrapport, men som kan blive dyre problemer for dig.
Ja, vi stopper ikke ved rapporten. Hos Hotpaper kan vi hjælpe dig med at fjerne skimmelsvamp og udbedre fugtproblemer med ventilation. Vi tilbyder også efterisolering, så du får nemmere ved sikre et sundt indeklima i dit nye hjem.
Ja, borebiller trives bedst i fugtigt træ. Hvis fugtindholdet i træet er over ca. 12-13 %, kan borebillerne lægge æg, og larverne kan gnave sig ind i konstruktionen. Derfor ses borebiller ofte i fugtige kældre, lofter eller ydervægge. Hos Hotpaper måler vi fugtniveauet og rådgiver dig om ventilation eller andre løsninger, så du mindsker risikoen for både skimmelsvamp og borebilleangreb.
Ja tak, kontakt mig for aftale om:
Lidt om Hotpaper ApS
Claus Mikkelsen
Direktør
Autoriseret isolatør
Energivejleder